【 品牌引领】济南泉世界商业管理有限公司：文化赋能商业，聚力青年友好，践行公益初心 发扬品牌力量做“城市美好生活运营商”

　　山东商报t;速豹新闻网记者 张雨

　　盈盈春日里，老城济南多了一丝喧嚣，也多了一份古香新韵。坐落在济南西城的印象济南t;泉世界（以下简称印象济南）在这春暖花开的日子里，韵味十足，古式建筑与城市文化展现出岁月沉淀的美好。济南泉世界商业管理有限公司（以下简称泉世界商管）将济南城市文化注入到印象济南中，同时也让西部新城的商业、办公、长租公寓等业态的热度逐渐攀升，成为企业和消费者眼中的最亮眼的选择之一。作为国企的一员，泉世界商管执行董事兼总经理陈立娟勇于担当，践行社会责任，带领公司团队成员在品牌引领的道路上走出自己的新方向。

　　做;城市美好生活运营商;

　　泉世界商管作为国企，致力于在品牌引领方面发挥更前沿的作用。山东商报t;速豹新闻网记者了解到，泉世界商管隶属于济南城市建设集团万融置业有限公司，全面管理运营印象济南t;泉世界、汇金金融中心、万融中心、柏然公馆等20余个项目，涵盖办公、公寓、酒店、商业街区、购物中心五大产品线。

　　;泉世界商管运营的基本是建设集团房建类的资产，由万融置业自主开发，交给我们自主运营，如今已有超过100万平方米的运营规模。在山东省商管运营行业内，运营规模位于前列。;陈立娟告诉记者。她认为，公司保持着稳步上升的状态，背后离不开年轻团队的思想碰撞与创新意识。公司员工以90后为主，在品牌意识、求新求变方面，都有着独到的见解，新奇的思想在市场前沿有着较好的引领作用。;我们现在研究的是未来市场存量的资产，如何去提升品质，如何创造更好的美好生活体验。;

　　回望几年前，济南西部商业稀缺，二十万西客站片区的居民们的休闲娱乐是个难题。秉持着;城市美好生活运营商;理念的泉世界商管，积极加大招商力度，促进西部新城生活配套的完善和提升。2018年9月，由泉世界商管自主运营的印象济南成功开业，并在三年内实现了飞速发展，形成了重要的城市新商圈。据了解，印象济南先后获得国家级夜间文化和旅游消费集聚区、国家AAAA级旅游景区、全国夜间经济示范街等荣誉称号。2022年，营业收入达到5.5亿元，全年客流量超过1700万人次，成为济南消费市场上的一颗亮眼新星。2021年底，由泉世界商管招商引进的弘阳广场正式开业，成为西客站片区首个购物中心。今年1月份，泉世界商管又签约了山东最大的第四代万达广场，预计2026年底正式亮相。;这一项目的落地将会大大提升西城居民的幸福感，很好地与公司;美好生活运营商;的经营理念相契合。;

　　已做出成绩的泉世界商管，并未止步于前。;我们的商业街区将以;印象;系列进行命名，新的项目也在筹划中；购物中心将以;万融广场;系列进行命名，目前我们有三个万融广场在建；长租公寓项目以;柏然公寓;为品牌，已实现三店齐开；办公、酒店也陆续实现品牌化引进和自主品牌打造。当前我们集团的商业用地储备量充足，预计未来的三至五年，大家就会看到泉世界商管旗下更多丰富的商业类、办公类、公寓类、酒店类品牌展现出来。;陈立娟说。

　　城市文化赋能商业发展

　　泉世界商管重视品牌文化建设，拥有自己的IP形象;泉世界不鸣蛙;，取自;不鸣则已，一鸣惊人;，根据公司运营项目业态延展IP形象，创作研发办公;泉;文化。让市民、游客可以近距离体验涌泉、喊泉、雾泉、清泉石上流、光影水秀的独特魅力，让最具济南特色的城市符号活起来。坐落在泉印广场附近的游客服务中心，明亮且温馨，室内不仅可以提供各类便民服务，还打造了;荷塘月色;小空间，将水韵、荷塘等济南特色融入其中，游客们可以在这里喝咖啡、观美景、看书籍，在细节中彰显着文化品位。

　　聚力;青年友好;品牌建设

　　随着济南不断推进青年发展友好型城市建设，泉世界商管也致力于发扬年轻团队的特色，在;青年友好;品牌建设上持续发力。;我们持续为青年打造宜居、宜游的环境，推动运营项目印象济南t;泉世界创建山东省青春社区，推动柏然公寓创建青年友好社区，对青年更友好、让青年更有为。;据泉世界商管副总经理叶歆介绍，今年泉世界商管将继续走创新路线，举行商家答谢会、啤酒文化节、烧烤文化节等，围绕年轻社群开展多种活动和项目，活跃夜经济。

　　在资产运营上，泉世界商管也将以;美好生活体验官;的视角，将各个业态更好地展示给大家。;我们做事更多的出发点在于城市经济发展的需求，承载着招商引资、帮助城市找寻优质客户的责任。我们要用;美好生活体验官;的视角把存量资产告知给大家，匹配到更多的客户，并力争成为全链条的商管公司，成为城市一个好的接待面。;

　　发力公益践行社会责任

　　近几年，泉世界商管上下团结一心，在人力短缺等时刻，勇担社会责任。从总经理到员工，每人至少三次下到社区，泉世界商管的身影一直都在。陈立娟告诉记者：;不管是跨过黄河的济阳，还是项目周边的社区，我们都积极去帮助。只要对方有需要找到我们，或者自身觉得能提供一些帮助，我们都义不容辞地伸出援手。;。记者了解到，除了人力外，泉世界商管还多次提供物资给对口社区、城管局等，例如为城管局捐赠物资，确保他们的工作安全。

　　2022年，消费产业经营环境困难，泉世界商管还在租金方面为商户们提供关怀与理解，三年内为各业态的租赁客户共减租9000余万元。正因为泉世界商管的付出与努力，在一次次冲击中，它旗下的客户更加稳定与牢固。;这三年其实是印象济南逆势上扬的一个阶段，我们做了很多努力。在保持商户稳定的前提下，我们还一直对他们给予帮助、培育，这使得部分商户初来印象济南时是一个新品牌，但是走出去时已经变成了一个连锁品牌。;

　　为凝聚发展合力，泉世界商管联合兴福街道党工委成立印象济南商圈党委，负责联络印象济南企业联合党支部等八个基层党组织，2022年，印象济南商圈党委被授予济南市;攻坚克难好团队;称号。同时，泉世界商管还成立了济南市泉世界商会、印象济南工会联合会等。;河南新乡的水灾，我们三个小时捐出16万元，当晚便购买物资奔往新乡。大家聚在一起，奔赴公益最前线。;;我们觉得;美好生活运营商;不只是针对于消费者，也针对赖以生存在这里的商户，给他们一些温暖。;叶歆说道。

　　2023年，泉世界商管秉承;城市美好生活运营商;的发展愿景，将加强产业链招商能力，推进招商运营工作提质增效，不断提升品牌知名度，切实履行国企责任担当，以更高的管理水平和创效能力，进一步推动公司高质量发展，为建设强新优富美高新时代社会主义现代化强省会贡献力量。

　　速豹新闻网·山东商报编辑：崔妮娜